【TOP】明石市のみなと不動産株式会社 > みなと不動産(株)のスタッフブログ記事一覧 > 不動産売却益とふるさと納税における控除上限額の関係

不動産売却益とふるさと納税における控除上限額の関係

≪ 前へ|マイホームに設置する階段の種類についてご紹介   記事一覧   居住中の不動産を売却する際に知っておきたいこと|次へ ≫

不動産売却益とふるさと納税における控除上限額の関係

世間に浸透しつつあるふるさと納税ですが、実は不動産売却の売却益によっては、適用される上限額が増える可能性があります。

 

今回は、ふるさと納税の仕組みと、不動産売却益と控除上限額の関係について、ご説明いたします。

 

不動産売却益とふるさと納税における控除上限額の関係



ふるさと納税の仕組みと不動産売却の関係性


 

ふるさと納税とは、全国にある市町村などの自治体へ寄付をすることで所得税や住民税の納税の代わりとする仕組みです。

 

名前に「ふるさと」がついているだけで、自身の生まれ育った場所にだけしか寄付できないわけではなく、寄付先の自治体は自由に選べます。

 

そして、納税の代わりに寄付できる額は、その年に支払うべき所得税や住民税の額により変動します。

 

ただの寄付というだけであれば、所得税や住民税として納税しても、ふるさと納税として寄付をしても、かわりはありません。

 

重要なのは、寄付のお礼として返礼品を受けることができることです。

 

納税の代わりに自治体へ寄付をするだけで、返礼品をもらえることができます。

 

もらえる返礼品は、海の幸から山の幸、果物からお菓子、旅行まで、各自治体が独自で用意した特産物やオリジナルの商品などがあります。

 

過去には商品券やギフト券などの金券を含む高額返礼品合戦で、寄付額以上の価値の返礼品をもらえた時期がありましたが、現在は規制され、寄付額の3分の1相当額の返礼品に限られています。

 

とはいえ、30,000円の寄付で、10,000円相当の返礼品がもらえることになるので、単純な納税よりもお得になります。

 

なお、ふるさと納税には確定申告が必要でしたが、現在は、ふるさと納税を行った各自治体に申請することで確定申告不要の「ふるさと納税ワンストップ特例制度」を利用することができます。

 

ふるさと納税と不動産売却益おける控除上限額との関係について


 

続いて、ふるさと納税と不動産売却の関係です。

 

ふるさと納税が適用される金額(税金から控除される金額)は、納税額が高ければその分高くなる仕組みになっています。

 

つまり、単純に不動産の売却で利益が出た場合にはその年の所得が増えるわけですから、その年に納める納税金額は高くなり、ふるさと納税として適用される金額の上限も上がることになります。

 

一方で不動産売却益が出ずに、課税される金額が増えなければ、ふるさと納税に適用できる金額は増えません。

 

なお、不動産売却の際、売却益が出た場合はもちろん、出なかった場合にも税金還付のために確定申告をすることがありますが、確定申告をする場合には、先に述べた「ワンストップ特例制度」が利用できません。

 

また、控除される金額の上限を超えた場合には単純な寄付となってしまうことにも注意が必要です。

 

不動産売却益とふるさと納税における控除上限額の関係



まとめ


 

ふるさと納税は、納税の代わりに全国の自治体へ寄付をすることで、返礼品をいただける仕組みです。

 

不動産売却の売却益によっては、ふるさと納税で税金が控除される金額の上限が上がることになりますので、もれなくしっかりと活用しましょう。

 

私たちみなと不動産株式会社では、不動産売却の査定も行っております。

 

不動産売却に関わるご質問などがありましたら、お気軽にお問い合わせください。

≪ 前へ|マイホームに設置する階段の種類についてご紹介   記事一覧   居住中の不動産を売却する際に知っておきたいこと|次へ ≫

最新記事

おすすめ記事

>>全ての記事を見る

XMLRSS2.0

  • 売却査定
  • 更新物件情報

    2020-10-23
    シティパーク加古川の情報を更新しました。
    2020-10-23
    垂水区歌敷山1丁目 フォーブル舞子の情報を更新しました。
    2020-10-23
    朝霧町1丁目 中古戸建の情報を更新しました。
    2020-10-23
    ワコーレヴィエント北青木の情報を更新しました。
    2020-10-23
    名谷27団地111号棟の情報を更新しました。
    2020-10-19
    加古川市尾上町池田 売地の情報を更新しました。
    2020-10-19
    明石市藤江戸建の情報を更新しました。
    2020-10-19
    明石市上ノ丸1丁目売地の情報を更新しました。
    2020-10-19
    播磨町南野添二丁目土地 2号地の情報を更新しました。
    2020-10-19
    明石市上ノ丸1丁目分譲地の情報を更新しました。
  • お問い合わせ
  • スタッフ紹介
  • 内部ブログ
  • 周辺施設検索
  • アクセスマップ
  • 会社概要

    会社概要
    みなと不動産(株)
    • 〒673-0886
    • 兵庫県明石市東仲ノ町10-18
      みなとビル明石東仲ノ町6F
    • TEL/078-939-3693
    • FAX/078-939-3694
    • 兵庫県知事 (2) 第401451号
  • モバイル
  • 神戸市
  • 明石市
  • 不動産総合ポータルサイトいえらぶ参加中

トップへ戻る