【TOP】明石市のみなと不動産株式会社 > みなと不動産(株)のスタッフブログ記事一覧 > 不動産の相続放棄をするなら!3ヶ月以内にやるべき事と注意点

不動産の相続放棄をするなら!3ヶ月以内にやるべき事と注意点

≪ 前へ|納得のいく分割を!分割協議で話し合い不動産の相続方法を決めよう    記事一覧   不動産を購入する際の頭金はいくら?例を元に具体的な数字を見てみよう!|次へ ≫

不動産の相続放棄をするなら!3ヶ月以内にやるべき事と注意点

少子高齢化の社会問題に波及して、跡継ぎのいない遠方にある実家などの不動産相続をどうすべきかについて、早いうちから検討しておかなければならない時代になりました。

 

今回は、不動産を含む相続の放棄について、その可否や注意点をまとめてみました。

 

不動産の相続放棄をするなら!3ヶ月以内にやるべき事と注意点


不動産の相続放棄は単独でもできる!3ヶ月以内にやるべき事

 

相続の放棄を申し立てると、親や配偶者などが亡くなった際に残した遺産の受け取りを拒否することができます。

 

どういう場合に活用するのかといえば、借金などの負の遺産が多く、預金や不動産などと相殺した場合に必ずマイナスとなる場合です。

 

遺産には、預貯金などの金銭や債券、証券、骨とう品などに加えて、不動産も該当します。

 

もちろん、負の遺産が多くなるケースのみではなく、遺産が実家の不動産のみで、遠方で管理が困難な場合や、売却の見込みがない場合なども放棄を検討することになるでしょう。

 

ちなみに、相続の放棄の申し立てには期限があります。

 

相続放棄をしたい場合、原則、被相続人が亡くなってから、または自己のために相続の開始があったことを知ったときから3ヶ月以内に、家庭裁判所に申し立てなければいけません。

 

不動産の相続放棄の際に気をつけるべき注意点

 

先述した3ヶ月という期間を過ぎてしまった場合や、遺産の一部を処分したり使用したり、すでに相続をしたと見なされるような行為をした場合も相続放棄はできません。

 

相続を放棄すると、一部の遺産だけを残すことも出来ず、後から別の遺産が見つかったとしても撤回することはできません。

 

さらに、被相続人の配偶者とその子どもが相続放棄をした場合、次の相続権利を持つ被相続人の両親や兄弟姉妹に権利が移ることになります。

 

結果として負の遺産を他人に押し付けることにもなるため、事前の説明などはしておくべきでしょう。

 

もし、遺産総額がマイナスかプラスか分からない場合には、限定承認という方法を取ることも可能です。

 

これは、プラスになった場合にのみ相続をするという制度ですが、手続きが煩雑なことや、相続人単独で申し立てられないため、ハードルが高い手段といえます。

 

不動産の相続放棄をするなら!3ヶ月以内にやるべき事と注意点


まとめ

 

不動産を含む相続の放棄は、不動産の管理や維持を放棄したい場合にも活用できます。

 

一方で、申し立ての期限があることや、今後一切の権利を放棄することで撤回がきかない事や、他に相続人がいれば権利が回ってしまうことなどを注意しなければいけません。

 

私たちみなと不動産株式会社では、不動産売却の査定も行っております。

 

不動産売却に関わるご質問などがありましたら、お気軽にお問い合わせください。

≪ 前へ|納得のいく分割を!分割協議で話し合い不動産の相続方法を決めよう    記事一覧   不動産を購入する際の頭金はいくら?例を元に具体的な数字を見てみよう!|次へ ≫

最新記事

おすすめ記事

>>全ての記事を見る

XMLRSS2.0

  • 売却査定
  • 更新物件情報

    2024-05-28
    北平野4丁目土地の情報を更新しました。
    2024-05-27
    北区鈴蘭台西町二丁目中古戸建の情報を更新しました。
    2024-05-27
    花山中尾台売地の情報を更新しました。
    2024-05-27
    名谷27団地111号棟の情報を更新しました。
    2024-05-27
    シティパーク加古川の情報を更新しました。
  • お問い合わせ
  • スタッフ紹介
  • 内部ブログ
  • 周辺施設検索
  • アクセスマップ
  • 会社概要

    会社概要
    みなと不動産(株)
    • 〒673-0886
    • 兵庫県明石市東仲ノ町10-18
      みなとビル明石東仲ノ町6F
    • TEL/078-939-3693
    • FAX/078-939-3694
    • 兵庫県知事 (3) 第401451号
  • モバイル
  • 神戸市
  • 明石市
  • 不動産総合ポータルサイトいえらぶ参加中

 おすすめ物件


北平野4丁目土地

北平野4丁目土地の画像

価格
980万円
種別
売地
住所
兵庫県姫路市北平野4丁目293-1
交通
姫路駅
徒歩61分

北区鈴蘭台西町二丁目中古戸建

北区鈴蘭台西町二丁目中古戸建の画像

価格
580万円
種別
中古一戸建
住所
兵庫県神戸市北区鈴蘭台西町2丁目12-11
交通
鈴蘭台西口駅
徒歩4分

花山中尾台売地

花山中尾台売地の画像

価格
1,980万円
種別
売地
住所
兵庫県神戸市北区花山中尾台1丁目22
交通
花山駅
徒歩8分

シティパーク加古川

シティパーク加古川の画像

価格
1,280万円
種別
中古マンション
住所
兵庫県加古川市加古川町河原277-1
交通
加古川駅
徒歩13分

トップへ戻る