【TOP】明石市のみなと不動産株式会社 > みなと不動産(株)のスタッフブログ記事一覧 > 【リフォーム済の中古マンション】メリット・デメリットについて

【リフォーム済の中古マンション】メリット・デメリットについて

≪ 前へ|神戸市でおすすめのバー2選!西日本エリアトップクラスの人気店も   記事一覧   明石市で子どもが遊ぶ場所といえば!桜の名所としても知られる「明石公園」|次へ ≫

【リフォーム済の中古マンション】メリット・デメリットについて

リノベーションはリフォームの1種であり、間取りも含めて大規模に改修することを指しますが、そんな大規模なリフォームをした中古マンションはお買い得なのでしょうか?

 

今回は、リフォーム済の中古マンションを購入する場合のメリットとデメリットについて、ご説明していきます。

 

リフォーム済の中古マンションのメリット:まるで新築が割安で手に入る


中古マンション


まずは、メリットについてです。

 

何といっても、新築同然の内装や設備が導入されたマンションを割安で買うことができるというのが、最大のメリットでしょう。

 

リノベーションをして売られているマンションは、築年数がそれなりに経っている中古マンションであることが多いため、価格もそこまで高くありません。

 

さらに、部屋の中身は新品ですので、新築マンション同様の住み心地であるという点や、リノベーション分の費用が物件価格に含まれているという点もメリットといえるでしょう。

 

また、中古マンションであることから、思いがけず立地が良い場所にマイホームを購入することができる可能性もあります。

 

リフォーム済の中古マンションのデメリット:元は中古マンションであること


デメリット


続いて、デメリットについて見ていきましょう。

 

特に注意すべきなのは、中古マンションならではの耐震性の問題です。

 

1981年に建築基準法が改正され、建物の耐震基準が厳格化されました。

 

新しい基準では、震度6強~7程度の揺れでも倒壊しない設計が求められていますが、法改正前に建築された物件の場合、耐震性が新しい基準に相当しない可能性があります。

 

40年前後の物件については、いつの耐震基準で建てられているか確認しておくようにしましょう。

 

また、リフォーム前の状態が分からないというのもデメリットの1つです。

 

内装の全面改装とともに資産価値を上げようとしておこなわれたリフォームであれば良いのですが、不具合があるなど、リフォームしなければ売れなかった理由が隠されている可能性もあります。

 

さらに、部屋の中は新しくなっていますが、共有部分については古いままです。

 

マンションの入口がバリアフリーになっていない、各部屋への配管が老朽化していてトラブルが多発する可能性があるなど、古いマンションであることのデメリットがある点にも注意しておきましょう。

 

まとめ


いかにもお買い得に感じるリフォーム済物件ですが、元々は中古マンションであることを忘れてはいけません。

 

リノベーションやリフォーム済であることのメリットと、中古マンションであることのデメリットのバランスを考えた上で、購入を検討すると良いでしょう。


みなと不動産株式会社では、明石市・神戸市を中心に一戸建て・マンション情報を豊富に取り揃えております。

 

マイホームをお探しの方は、お気軽に当社までお問い合わせください。


≪ 前へ|神戸市でおすすめのバー2選!西日本エリアトップクラスの人気店も   記事一覧   明石市で子どもが遊ぶ場所といえば!桜の名所としても知られる「明石公園」|次へ ≫

最新記事

おすすめ記事

>>全ての記事を見る

XMLRSS2.0

  • 売却査定
  • 更新物件情報

    2024-04-13
    シティパーク加古川の情報を更新しました。
    2024-04-13
    名谷27団地111号棟の情報を更新しました。
    2024-04-13
    加古川市平岡町高畑 土地の情報を更新しました。
    2024-04-13
    神戸市北区花山中尾台1丁目19番の情報を更新しました。
    2024-04-13
    姫路市車崎一丁目 土地の情報を更新しました。
    2024-04-13
    神戸市北区道場町生野 土地の情報を更新しました。
    2024-04-13
    ライオンズマンション西舞子の情報を更新しました。
    2024-04-13
    花山中尾台売地の情報を更新しました。
    2024-04-13
    小野市葉多町戸建の情報を更新しました。
    2024-04-13
    売土地 姫路市阿保 の情報を更新しました。
  • お問い合わせ
  • スタッフ紹介
  • 内部ブログ
  • 周辺施設検索
  • アクセスマップ
  • 会社概要

    会社概要
    みなと不動産(株)
    • 〒673-0886
    • 兵庫県明石市東仲ノ町10-18
      みなとビル明石東仲ノ町6F
    • TEL/078-939-3693
    • FAX/078-939-3694
    • 兵庫県知事 (2) 第401451号
  • モバイル
  • 神戸市
  • 明石市
  • 不動産総合ポータルサイトいえらぶ参加中

 おすすめ物件


神戸市北区花山中尾台1丁目19番

神戸市北区花山中尾台1丁目19番の画像

価格
1,900万円
種別
売地
住所
兵庫県神戸市北区花山中尾台1丁目19
交通
花山駅
徒歩10分

花山中尾台売地

花山中尾台売地の画像

価格
1,980万円
種別
売地
住所
兵庫県神戸市北区花山中尾台1丁目22
交通
花山駅
徒歩8分

加古川市平岡町新在家 土地・建物

加古川市平岡町新在家 土地・建物の画像

価格
1億2,200万円
種別
売地
住所
兵庫県加古川市平岡町新在家929-22
交通
東加古川駅
徒歩8分

売土地 姫路市阿保 

売土地 姫路市阿保 の画像

価格
9,000万円
種別
売地
住所
兵庫県姫路市阿保乙22番(地番)
交通
東姫路駅
徒歩5分

トップへ戻る