マイホームの土地探しにはコツがあるので、ポイントを意識できると満足度の高い土地購入をできるでしょう。
資産価値として大きな割合を占めるのは建物ではなく土地です。
土地の良し悪しの見分け方や不動産会社選びなどについてご紹介しますので、マイホームを検討中に方はぜひ役立ててくださいね。
マイホームの土地探しのコツ：良い土地と悪い土地の見分け方
マイホームの土地探しのコツとして、良い土地と悪い土地の見分け方を覚えましょう。
土地の良し悪しと一口に言ってもその判別は十人十色なので、自分や家族にとっての良い土地を考えるのが重要です。
良し悪しを検討する際の3つの大きなポイントを以下にあげるので、優先順位をつけましょう。
・敷地条件
・立地
・環境
敷地条件では、土地の広さや形状、道路の幅などを検討します。
立地については、駅や学校までの距離や商業施設などの利便性をチェックしましょう。
環境では、子育ての利便性やご近所付き合いの有無、騒音や治安などの確認がポイントです。
さまざまな条件を洗い出し、どのような土地が家族にとって適しているのかじっくり話し合ってくださいね。
マイホームの土地探しのコツ：不動産会社の選び方や交渉方法
マイホームの土地探しのコツには、不動産会社の選び方や交渉方法があります。
不動産会社には各会社で得意分野があるので、土地を買いたい顧客に強い業者選びをしましょう。
探しているエリアの不動産会社を選択する点も大きなポイントになります。
おすすめは、駅から近くて足を運びやすく、清潔感があって不動産情報を外に掲載しているような会社です。
不動産ポータルサイトやチラシへの積極的な掲載もチェックポイントでしょう。
独自の情報や物件数が豊富など、見やすいホームページを作成している会社がおすすめですよ。
また、複数の会社に依頼するのもおすすめで、希望する条件を詳しく伝えて、こまめに連絡を取り合うようにしてくださいね。
土地探しに対する熱量が伝われば、担当者も人間なので頑張ってくれる可能性が高いです。
条件に合う物件が見つかったら、現地へ足を運び以下の点をチェックしましょう。
・周辺環境
・土地の形と高低差
・上下水道の引き込み
・前面道路の幅員
・隣の家の状況
まとめ
マイホームの土地探しのコツをおさえて、自身に適した土地の見分け方を確認してくださいね。
サポートしてくれる不動産会社も重要なので、信頼できる担当者を探すのがおすすめです。
まずは、家族に適した土地について、条件の優先順位を決める作業から始めましょう！
みなと不動産株式会社では、明石市を中心に不動産情報を豊富に取り揃えております。
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