土地を購入してマイホームを建てようとお考えの方向けに、建築条件なしの土地とはどのようなものか、まとめました。
建築条件つきの土地と、建築条件なしの土地のそれぞれ特徴を紹介し、建築条件なしの土地のメリットとデメリットについてもご解説します。
是非、参考にしてみて下さいね。
建築条件つきと建築条件なしの土地の特徴とは？
まずは建築条件つきと建築条件なしの土地の、それぞれの特徴についてご紹介します。
建築条件つきの土地とは、その土地に建てる家を建築する会社が、あらかじめ決められている土地のことを言います。
そのため、ハウスメーカーを自由に選ぶことができません。
さらに、一般的には土地の契約から3ヶ月以内に建物を建設する会社と請負契約を交わす必要があります。
一方、建築条件なしの土地とはこれらの条件が無い、建築に関する自由度の高い土地となります。
例えば、どのハウスメーカーで家を建てるかについても自由ですし、契約までの期間も定められていないので、納得のいくまで悩むことも可能です。
建築条件なしの土地のメリットとデメリットをご紹介！
それではここから建築条件なしの土地について、そのメリットとデメリットをご解説していきます。
建築条件なしの土地のメリットには、大きく3つあります。
＜メリット①＞
好きな会社で、家を建てることができる。
せっかく注文住宅を建てるのならば自分のこだわりの会社で建てたいという方には、とてもおすすめです。
＜メリット②＞
建築会社と契約するまでの期間が決められていないので、ゆっくりと間取りなどを考えることができる。
＜メリット➂＞
内装や外装について特殊な要望も、実現が可能である。
建築条件つきの土地であれば、建物の仕様もある程度基本的なものの中から選ばなくてはいけないことが多いです。
そのため、地下室が欲しいというような特殊な要望はなかなか聞いてもらうことが難しいことが多いでしょう。
しかし、建築条件なしの土地ならば、自分の要望を実現してくれる会社にお願いすれば良いので、こだわりの条件も満たすことができるでしょう。
それでは、デメリットについて解説します。
＜デメリット＞
建築条件つきの土地に比べて、割高なことがある。
そして、建築会社から間取りや内装に至るまで、実に多くの選択肢の中から自分たちで決めていく必要があるので、労力が必要なことと、完成までの期間が長くかかることもあるということです。
まとめ
建築条件つきの土地と建築条件なしの土地の特徴をそれぞれご紹介し、建築条件なしの土地についてそのメリット・デメリットをご解説しました。
人生の中でも大きな買い物であるマイホームですので、自分たちには何が一番ぴったりなのかよく吟味した上で、後悔のない家を建てたいですね。
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