【TOP】明石市のみなと不動産株式会社 > みなと不動産(株)のスタッフブログ記事一覧 > きちんと知りたい!ハウス・リースバックとリバースモーゲージの違い

きちんと知りたい!ハウス・リースバックとリバースモーゲージの違い

≪ 前へ|2024年にリニューアルされる神戸市立須磨水族園で思いっきり楽しもう!    記事一覧   神戸市で人気を集める大人のスポット「神戸煉瓦倉庫」を楽しもう!|次へ ≫

きちんと知りたい!ハウス・リースバックとリバースモーゲージの違い

以前リースバックについてご紹介しましたが、今回の話題はハウス・リースバックと並んでよく耳にするリバースモーゲージ。

 

そもそもリバースモーゲージとはどんなものなのか、さらにハウス・リースバックとの違いについてまとめてみました。

 

ハウス・リースバックとリバースモーゲージ?そもそもリバースモーゲージとは?


ハウス・リースバックとリバースモーゲージ?そもそもリバースモーゲージとは?

 

リバースモーゲージとは、持ち家を担保にしてお金を借りながら、持ち家に住み続けられるシニア層向けの融資制度です。

 

借りたお金は必要に応じて一括で受け取ったり、年金のように毎年または毎月受け取ったりできるため、持ち家を所有していながら年金暮らしなどで日々の生活費に不安があるときなどに有効です。

 

リバースモーゲージの主なメリットとデメリットは以下のとおり。

 

<リバースモーゲージのメリット>

 

●持ち家を売却することなくお金が借りられる

 

持ち家を売却する場合、住む場所がなくなることになりますが、リバースモーゲージを活用すれば、持ち家に住み続けながらお金の心配から解放されます。

 

●本人が生存中は返済する義務がない

 

リバースモーゲージで借りたお金は、本人の死後にまとめて返済されるため、本人には返済義務が生じません。

 

<リバースモーゲージのデメリット>

 

●対象となる住宅が制限されている

 

リバースモーゲージは、基本的に土地付き一戸建てが対象となり、一部の地域を除いてマンションなどはほとんど対象となりません。

 

●長生きすると融資額がどんどん増える

 

リバースモーゲージで毎年または毎月融資を受ける場合、長生きすればするほど借金がふくらみ、存命中に融資枠を使い切ってしまう場合も。

 

ハウス・リースバックとリバースモーゲージ?リースバックとの違いについて

 

それでは改めて、リバースモーゲージとハウス・リースバックとの違いについてまとめてみましょう。

 

<ハウス・リースバックとは?>

 

ハウス・リースバックは、持ち家などを売却して現金を受け取り、そのまま新しいオーナーからその家を借りて住み続けること。

 

すなわち「売却」と「賃貸」を組み合わせた不動産の取引といえます。

 

<リバースモーゲージとは?>

 

リバースモーゲージはハウス・リースバックとは違い、持ち家などを売却することなく、それを担保に融資を受けること。

 

すなわち通常の住宅ローンとは逆(リバース)に、不動産を担保にしてお金を借り入れる「金融商品」といえます。


リバースモーゲージとは?

 

まとめ

 

リバースモーゲージとハウス・リースバックとの違いについて、ご理解いただけましたか?

 

「年金だけでは老後の暮らしが不安……」「医療費や老人ホームの入居金を用意したい」「持ち家をバリアフリーにリフォームしたい」など、リバースモーゲージを選ぶ理由もさまざまです。

 

まだまだ認知度が低く一般的とは言えませんが、リバースモーゲージは高齢化社会が進むこれから、さらに需要が増えそうですね。


みなと不動産株式会社では、明石市を中心に中古戸建て情報を豊富に取り揃えております。

 

明石市でマイホームをお探しの方は、お気軽に当社までお問い合わせください。

≪ 前へ|2024年にリニューアルされる神戸市立須磨水族園で思いっきり楽しもう!    記事一覧   神戸市で人気を集める大人のスポット「神戸煉瓦倉庫」を楽しもう!|次へ ≫

最新記事

おすすめ記事

>>全ての記事を見る

XMLRSS2.0

  • 売却査定
  • 更新物件情報

    2024-03-01
    加古川市平岡町新在家 土地・建物の情報を更新しました。
    2024-03-01
    売土地 姫路市阿保 の情報を更新しました。
    2024-03-01
    売土地 姫路市阿保の情報を更新しました。
    2024-03-01
    姫路市車崎一丁目 土地の情報を更新しました。
    2024-03-01
    加古川市平岡町高畑 土地の情報を更新しました。
    2024-03-01
    ライオンズマンション西舞子の情報を更新しました。
    2024-03-01
    神戸市北区道場町生野 土地の情報を更新しました。
    2024-03-01
    鈴蘭台北町戸建の情報を更新しました。
    2024-03-01
    【リフォーム済み車庫権利付き】サザンスクエア加古川の情報を更新しました。
    2024-03-01
    神戸市北区花山中尾台1丁目19番の情報を更新しました。
  • お問い合わせ
  • スタッフ紹介
  • 内部ブログ
  • 周辺施設検索
  • アクセスマップ
  • 会社概要

    会社概要
    みなと不動産(株)
    • 〒673-0886
    • 兵庫県明石市東仲ノ町10-18
      みなとビル明石東仲ノ町6F
    • TEL/078-939-3693
    • FAX/078-939-3694
    • 兵庫県知事 (2) 第401451号
  • モバイル
  • 神戸市
  • 明石市
  • 不動産総合ポータルサイトいえらぶ参加中

 おすすめ物件


加古川市平岡町新在家 土地・建物

加古川市平岡町新在家 土地・建物の画像

価格
1億2,200万円
種別
売地
住所
兵庫県加古川市平岡町新在家929-22
交通
東加古川駅
徒歩8分

売土地 姫路市阿保 

売土地 姫路市阿保 の画像

価格
9,000万円
種別
売地
住所
兵庫県姫路市阿保乙22番(地番)
交通
東姫路駅
徒歩5分

売土地 姫路市阿保

売土地 姫路市阿保の画像

価格
4,500万円
種別
売地
住所
兵庫県姫路市阿保乙22番(地番)
交通
東姫路駅
徒歩5分

鈴蘭台北町戸建

鈴蘭台北町戸建の画像

価格
1,680万円
種別
中古一戸建
住所
兵庫県神戸市北区鈴蘭台北町6丁目9-22
交通
鈴蘭台駅
徒歩12分

トップへ戻る