中古物件を買って自分好みの家にリノベーションしたいと考えている人は多いと思われます。
新築を買うときと同じ予算を使っても、自分好みにアレンジできるため、満足度が高い家に仕上がるのが大きな魅力です。
しかし、中古物件をリノベーションしますと、メリットだけではなくデメリットも存在しますので、「この家にしてよかった！」と心から思える家にするためにも、あらかじめよく知っておくことが大切です。
ここでは、そんな中古物件をリノベーションするときのメリットとデメリットをご紹介致します。
中古物件をリノベーションするメリット
新築の建売住宅よりも中古物件をリノベーションする方が魅力的な点は、前述したとおり、なんといっても自分好みの空間を創ることができる点にあります。
たとえば、同じ予算を使うとした場合、自分と家族のライフスタイルや趣味に合わせた設備を実現できますので、満足度は高くなります。
また、新築のみで探しますと希望にかなう物件とはなかなか出会えないことがありますが、中古物件も対象にすることで、条件にぴったりと合う物件を探しやすくなるのも魅力的なポイントの一つです。
さらに、購入費用が建売住宅よりも安くなることも見逃せません。
中古物件をリノベーションするデメリット
反対にデメリットは、瑕疵担保期間が新築に比べて短いことです。
新築物件の場合、買った後に何らかの欠陥があったときの保証期間が通常は10年ありますが、中古物件の場合は一般的に3か月～2年間で、保証がないケースもあります。
いざリノベーションをする段階で、補強工事の費用がかさむこともありますので、ホームインスペクター（住宅診断士）などに、あらかじめチェックしてもらうのもおすすめです。
そうすることにより、「思ったよりも費用が高くなってしまった」といった事態を避けることができるでしょう。
まとめ
中古物件をリノベーションすると、自分の好みやライフスタイルにフィットした家を実現できるのが大きな魅力です。
しかしメリットだけではなく、保証期間が短い場合や、築年数の古い物件の場合は耐震工事などの費用がかさむケースがあるといったことがデメリットに挙げられます。
状態が良く、購入費用を抑えられる物件をじっくりと探して、耐震補強工事や劣化している箇所を補修するためのリノベーション費用にウエイトをかけることが、長く住み続けられる自分好みの家をつくるためのポイントになるでしょう。
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