あなたの不動産を
現金買取いたします！
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“不動産を売りたい”と思っている方へ。
こんなお悩みございませんか？
そんなお悩みをみなと不動産は解決します！
みなと不動産で売却にチャレンジして、お得に不動産を売却しましょう！
POINTは3つ
みなと不動産では
即日査定が可能！
お電話でもご相談いただけます
078-939-3693
営業時間：10:00~19:00 定休日：水曜日
みなと不動産では
高価買取
が可能！
みなと不動産 は 仲介手数料 が 0 円 だから
仲介手数料が不要の直接買取の方が
買取額は高くなります！
「仲介」の場合、不動産仲介会社へ仲介手数料を支払わなけ
ればならないので、その分受け取り額が低くなります。
査定価格が3000万円の場合
- 一般的な不動産仲介取引
-
売主・買主の両方から仲介手数料を受け取っている
- 直接買取での取引
-
みなと不動産が物件を買い取るので、
仲介手数料が不要です。
- 買取と仲介の比較
-
査定価格が3000万円の場合売主側が受け取れる金額は
みなと不動産では
秘密厳守を徹底！
離婚などで、ご近所さんに知られたくない
場合などでも知られることなく物件を
売却できます。
-
買取
仲介
- 仲介手数料
-
- 不要
- お客様とみなと不動産の直接売買なの
で、仲介手数料のお支払いは不要です。
- 必要
- 仲介会社に、売れた価格の最大3%+6万
円の仲介手数料を支払う必要があります。
-
- 査定額と成約価格
-
- 下がる心配なし
- 実際に買取る価格をご提示するため、
資金計画が立てやすくなります。
- 下がる可能性あり
- 成約価格は最初の査定額よりも低くなることが多く、
また買い手が見つかるまで価格は下がっていく傾向があり、
値引き交渉が入ることがあります。
-
- 契約不適合責任（瑕疵担保）
-
- 免責のためトラブル知らず
-
売却いただいた物件に隠れた欠陥・不具合が見つかっても大丈夫。
追加で修理の負担をすることはありません。
- あり
-
売却後、引き渡し後も欠陥・不具合が見つかった場合は
売主が責任を負わなければならない。
-
- 内覧対応
-
- 不要
-
購入希望者による内覧が発生しないため、
余計なストレスがかかりません。
また、ご自宅の売却が周囲に知られることはありません。
- 必要
-
内覧が成約するまで必要になります。
また、仲介会社が広告を掲載するため、
売りに出されていることがご近所に分かってしまいます。
-
- 売却時期
-
- 時期を設定可能
-
お客様とみなと不動産との直接取引なので、
売却時期を相談の上決めていくことができます。
- 時期は未定
-
物件が売れる時期は買主様が見つかるかどうかに寄るので、
売却時期は不確定です。
-
- ローン特約
-
- なし
- ローンを理由に解約することはございません。
- あり
-
買主側のローンが不成立になると不動産の
取引が白紙になる可能性がございます。
-
- 現状買取
-
理由01みなと不動産では各関連会社と提携しているため、
お客様に余計な手間や費用がかかることはありません。
提携会社による高品質・低価格での、リフォーム・解体・撤去・測量が行えるため、
高価買取が実現可能になります。-
売却前のリフォームは必要ございません。提携会社がリフォームを行うため、低価格かつ高品質のリフォームを実現します。 -
信頼できる解体業者様とお取引をしているので、安心安全での素早い工事を実現します。 -
家具の撤去や遺品の撤去をしていなくても問題ございません。煩わしい作業はみなと不動産にお任せください。 -
不動産を売却する際にリスクを抱えないためにも、測量は非常に重要になります。みなと不動産なら正確にかつ、スピーディーに行うことができます。
-
-
- 秘密厳守
-
理由02お客様の情報は弊社が責任をもってお守りいたします。
仲介での売却は広告によって情報が漏れることもありますが、
みなと不動産の直接買取は近隣の方々にもバレずに安心で取引出来ます。
-
- 売却後のトラブルも免責
-
理由03万一引き渡し後に隠れた欠陥があってもトラブルに巻き込まれる心配はありません。
-
- 柔軟な引き渡し時期の自由
-
理由04引き渡し時期はお客様とご相談の上決定いたします。
売却代金を受け取る時期、引っ越しの時期等も相談の上決められます。
-
- 司法書士/税理士/弁護士と提携
-
理由05弊社専任の司法書士・弁護士事務所と提携しているため、安心して物件を売却できます。
また税理士事務所とも提携しており、複雑な税金関係の相談も対応可能なため、資金作りにあたって有利な売却のご相談が可能です。
煩わしいお手続きはみなと不動産にお任せください。
-
- スピード査定
-
理由06お問い合わせをいただいてから即日の査定が可能です。
お電話でもメールでもお問い合わせを受け付けております。お電話によるお問い合わせ
078-939-3693
営業時間：10:00~19:00 定休日：水曜日
メールでお問い合わせ
-
- リースバック
-
理由07住んだまま物件を売却できるリースバックも行っています。
売却資金が必要だけど今すぐ引っ越すのはちょっと・・・という方におすすめです！
詳細はお気軽にお問い合わせください。-
売却後も
住み続けられます！不動産売買契約と同時に建物賃貸借契約を締結し、所有者から借主になることで住み続けていただけます。 -
再取得の選択肢も
あります！協議のうえ、条件が整った場合再売買契約による再取得にも対応します。 -
最短５日で
決済可能！豊富な情報量を基に迅速な査定を行い、スピーディーな契約・決済に対応します。 -
売却代金を
必要資金に！代金の使用用途に指定はございません。老後資金や事業資金などご自由にご使用いただけます。
-
損しないための不動産ブログ
不動産売却・購入を考えるにあたって知っておくべき「大事なこと」を紹介しています。
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更新情報
- 2020-05-09
【明石市上ノ丸1丁目 売地】16900万
★ＪＲ・山電「明石駅」まで徒歩6分
★210.58坪(696.15㎡)
★滅多にでない好立地！
★邸宅用地・クリニック等・介護系など用途様々
- 2020-04-01
【新型コロナウイルス感染症対策のための時差出勤実施等のお知らせ】
新型コロナウイルスの従業員の感染リスク軽減と安定したサービス継続のため、従業員を対象とした時差出勤等を実施いたします。詳細を下記の通りお知らせいたしますのでご確認ください。お客様にはご不便をおかけいたしますが、ご理解いただきますようお願いいたします。今後とも、「みなと不動産株式会社」をどうぞ宜しくお願いいたします。１）実施期間2020年4月1日（水）～2020年5月6日（水）※状況に応じて変更になる可能性があります。2）営業時間について10:00～19:00 ※定休日：水曜日
3）概要新型コロナウイルスの従業員の感染リスク軽減と安定したサービス継続のため、従業員を対象とした時差出勤等を実施いたします。 ※一部の従業員については休業する場合もございます。4）ご連絡について緊急の際は、各営業担当へご連絡をお願いいたします。
また、感染予防策として社員がマスクを着用しております。
体調不良によるものではなく、お客様並びに社員の健康と安全確保を考慮したものです。関係者の皆様へは何卒、ご理解ご了承のほど宜しくお願いいたします。
- 2020-02-11
令和２年２月
大久保町大久保医療モール完成！
（国道2号線「森田」交差点近く）
【みなとクリニックモール】
医療テナント募集中！
弊社について
みなと不動産株式会社では明石市・神戸市を中心に
不動産の売買・賃貸・管理・リフォーム・各種保険まで幅広く取り扱っております。
不動産の購入・売却は人生の中でも大きな決断です。
そんな人生の選択をプロのアドバイザーとして支えたい。
お客様一人一人と、時に友人、時に家族として真摯に向き合い、話を伺って参ります。
明石市・神戸市で不動産の購入・売却をお考えの方はみなと不動産株式会社まで、お気軽にご相談ください。
スタッフ一同、心よりお待ちしております。
